房地产行业发展迅速，很多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中重要的就是地产开发资质办理。

对于建筑市场现在的把控是非常严格的，房地产开发企业资质也是如此，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。那么，小编接下来和大家详细聊聊西安房地产资质办理的几个难题该如何解决。

一、西安房地产开发资质办理人员问题

申请装饰装修专业承包资质、房屋建筑施工总承包资质，以及水利水电机电安装工程专业承包、机电设备安装工程、市政工程等等所需要的人员都是不一样的，资质等级越高所需的人员也就越多。房地产开发资质一级办理标准总共建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，

如果企业日常经营中没有时刻配备有足够的人员，在办理房开二级资质升一级或者延期时就需要临时补充人员，操作过程中难免会因为不了解行情等原因短时间内无法凑齐足够职称人员，造成经济成本与时间成本的增加，资质街拥有全国建筑领域人才库，能够帮助企业短时间内完成资质办理所需的人员聘用，且价格远低于普通领域猎头公司开出的价格。 

二、西安代办房开资质社保问题

房地产一级资质的升级、延期都有住建部进行审批，审批流程中需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。一般企业没有一级房开资质办理经验，导致前期准备完成准备申报时候甚至申报以后才发现所聘用人员尚未缴纳足够月份的社保，导致审批失败。资质街拥有丰富房地产资质代理经验，熟知新老政策，能够 在前期为企业制定合理的申报规划，让企业少走弯路。

三、材料问题

房地产开发一级资质作为住建部直接审批合法的行业资质，有着严格的资料组卷标准。而 大部分公司很少或者初次接触一级房地产资质的审批程序，对相关文件的格式标准知之甚少。同时企业内 热部缺乏专业人员主持资料编撰与上报工作，一旦上报过程中出现漏，都会耽误一至三个月时间，对企业经营发展造成负面影响。资质街拥有上百家房地产企业申报一级资质的成功案例，专业资料团队进行组卷、 初审、复核，再上报至住建部，有效将一级房地产资质的办理时间控制在了2-4个月，为企业抢占市场先机助力。

西安房地产资质代办一级要求

1、需要企业从事房地产开发经营5年以上；

2、最近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达 100%；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关 经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业 中级以上职称；

7、有完善的保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。